隨著房子的交付越來越順利,許多業(yè)主也會迫不及待地進行裝修,讓裝修更加快捷、更加有效,今天裝信通小編就為您介紹一些關于裝修的細節(jié)和注意事項。
一、預備階段
1.房屋檢查
拿著購買協(xié)議,身份證,戶型方案,先去看看房子的鑰匙。
檢查范圍(3%以內)、樓層高度、墻面是否平整、空鼓(可以到五金店買空的錘子)、衛(wèi)生間的水管、水電、門窗是否松動、劃痕、材質是否與合同相符。
2.房屋回收
登記時需提供下列信息:
①采購合同;②業(yè)主的身份證明及復印件;③送貨通知書;④一寸戶主登記表及2寸照片
收費包含:面積補償,物業(yè)維護費,物業(yè)費,停車場管理費,水電代收,契稅(按房款結算);
3.了解業(yè)主開工準備情況:水電、房地產(chǎn)開工;
4.開張儀式:一般情況下,業(yè)主不需要準備,裝修公司一般都會準備一個簡單的開館儀式,現(xiàn)場審核、房屋驗收、幫助辦理相關手續(xù);
5.預先采購主要的原料和設備---衛(wèi)生間/柜子/空調機/智能化/空氣/地暖/其它。
二、施工階段
(一)形象的更新和基本的更新
1.圖像維修-拆地基-鏟墻-黃墻綠化-三維立體展示;
2.對房屋進行初步的改建,確定平面結構,按照設計要求進行定位,拌合水泥漿、砌墻、油漆、保養(yǎng);
3.基礎改善:留意暗箱的施工:廚房、衛(wèi)生間、新墻、新墻體的防滲、新舊墻體接合處鋼絲網(wǎng)、鋼筋接頭等;
4.在此階段,可以預先觀察鋁合金。
(二)水電改造
1.水力發(fā)電-衛(wèi)生間/柜子/中央空調/智能/地熱/熱水/地熱/設計/工程經(jīng)理/相關人員(特別是水力);
2.水力開槽:開了一個口子,就代表著水流的方向;
3.水工、材料驗收;
4.水電--水力的預先埋設特別重要;
6.瓷磚(磚已設計并處理),在這段時間內,要對其進行檢驗。
(三)保護工程
1.繃帶-粉線(注意下面)
2.平整(注意壓光)、衛(wèi)生間、陽臺等的坡度。
裝修流程及注意事項之防水工程
施工技術:基礎處理、基礎清掃、防水施工、下水口特殊部位的處理、儲水實驗;
1.防水基層(中空、裂縫清理、地面清潔);
2.基礎防水處理(王漆);
3.至少2次(先干后刷)防水漆(注意防潮);
4.在封閉試驗24小時之內通知工程經(jīng)理,業(yè)主,業(yè)主,業(yè)主共同檢查,驗收,確認無誤后,方可進行鋪設。
(四)土工建筑
墻面基層處理、布排、彈線、選磚、浸漬、粘貼、勾縫、清潔
1.測量等級;
2.鋪貼、放樣提前排版非常重要(中、避免小邊框等);
3.處理磚塊,尤其是大塊磚塊(釘、大塊、地基處理、后期處理、磚塊檢查);
4.選擇地磚:對于顏色差異較大、有裂縫、缺角、破損、彎曲等不符合標準的地磚;
5.浴室的淋浴條未完全覆蓋,邊緣及外側均未刷、封堵、打碎;
6.門板沒有做 U形防水,沒有做濕的鋪面,沒有砸耳朵的處理;
7.平整度、接縫高低差:每5 m接縫平直度2 mm;當垂直小于3毫米/2米時,墻壁的孔隙率超過5%時,應按傳統(tǒng)的測試規(guī)程執(zhí)行;
8.對成品的保護;
9.時間安排:還可以用泥工和木工進行;
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